Wonen en kopen in Hongarije

Hongarije wordt vaak vergeten als emigratieland of een land om een tweede huis te kopen. Dit is volkomen onterecht. Hongarije biedt volop kansen voor de aankoop van een tweede huis. Bovendien is Hongarije fiscaal en financieel gezien een interessant vestigingsland. Lage belastingen, lage vastgoedprijzen en zeer lage kosten voor levensonderhoud, vergeleken met West- en Zuid Europa.



Overweegt u ook emigratie en/of de aankoop van onroerend goed in Hongarije ?



Lees er dan alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije



Al ruim 10 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Hongarije en/of er een huis willen kopen.



Alles wat u wilt én moet weten



Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen !



Titel : Wonen en kopen in Hongarije



Auteur: Peter Gillissen



ISBN : 978-949-289-538-7



Prijs : euro 24,95



Aantal pagina's : 380



Inhoudsopgave



1. Inleiding; voordelen van Hongarije



2. Oriëntatiefase aankoop van onroerend goed



Hoe vindt u informatie over Hongarije en Hongaars onroerend goed



Informatieve internetsites over Hongarije



Bezoek aan internationale onroerendgoedbeurzen



Zoekopdracht



Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed in het buitenland



Waarom een huis in het buitenland ?



Waar kopen ?



Beschrijving van de belangrijkste Hongaarse woonregio’s



Boedapest



Omgeving van Boedapest



De bergachtige noordelijke streek



De grote laagvlakte



De Hongaarse meren



Het Balatonmeer



Het Velencemeer



Het Fertömeer



Het Tiszameer



Zuid-Transdanubië



West-Transdanubië



Van zoektocht naar de selectie van een geschikte woning/woonomgeving



Waarop moet u letten ?



Waar kopen ?



Locatiekeuze en factoren die mee kunnen wegen in de beslissing ?



Checklist waar kopen



Omgeving



Locatie en klimaat/weer



Locatie en bereikbaarheid



Overige omgevingsfactoren



Winkels



Locatie en medische zorg



Huisdieren



Sport, recreatie, uitgaan



Locatie en uw kinderen



Scholen en kinderopvang



Locatie en de locale belastingen en overige kosten



Kerk



Locatie en verhuur en belegging



Nog enkele opmerkingen



Wanneer op huizenjacht ?



3. De Hongaarse onroerendgoedmarkt



Geschiedenis



De makelaars



Huidige trends en verwachtingen op de onroerend goed markt



Waardebepaling onroerend goed



Ontwikkeling Hongaarse huizenmarkt



4. Mogelijkheden op de Hongaarse onroerend goed markt; wat te kopen ?



Wat kopen ?



Orientatië-checklist wat kopen ?



Vraagprijs



Checklist vraagprijs



Staat van onderhoud van het huis



Zakelijk vastgoed



Dorpswoningen



Een boerenwoning



Huizen/villa’s in de steden



Vrijstaand huis



2 onder 1 kap



Rijtjes huis



Bungalow



Villa



Appartementen



Flats



Gemeenschappelijke huizen



Appartementencomplexen



Studio’s



Recreatiewoning



Overige objecten



Camping



Hotel, pension



Herenhuis, kasteel



Boerderij (Tanya)



Wijnhuisjes (= Zártkert)



Onroerend goed binnen en buiten de bebouwde kom



Wat mag u als buitenlander wel of niet kopen in Hongarije ?



Versoepeling voor EU-onderdanen per 1 mei 2014



Meest gemaakte fouten door buitenlanders



5. De bouwkundige staat van de woning



Met welk materiaal zijn de huizen gebouwd ?



Een goedkope woning kan achteraf duurkoop blijken te zijn



Afwerking kozijnen in Hongarije is anders dan in Nederland



Checklist bouwkundige staat



Oorzaken van mankementen



Mankementen in de fundering



Vochtigheidstechnisch evenwicht van het gebouw



Gebreken van de binnenmuren



Corrosie in houten en stalen constructies



Elektra



Dakconstructies



Schoorsteen



6. Het koopproces; juridische aspecten bij de aankoop van Hongaars onroerend goed



Mag u als buitenlander onroerend goed kopen in Hongarije ?



Uitzonderingen



Bestemmingsplan en locatie



Bezichtiging van een huis in Hongarije



Het koopcontract



Met wie krijgt u te maken ?



De makelaar



De projectontwikkelaar



Makelaar niet verplicht, advocaat wel



Het (voorlopig)koopcontract



Redenen om een voorlopig koopcontract te sluiten



De Hongaarse advocaat & het koopcontract



Taken Hongaarse advocaat



Contrasigneren van de koopakte door de advocaat



Overige afspraken



Uw advocaat en onderzoek naar het object en de juridische eigenaar



Onderzoek naar het object; onderzoek naar juridische aspecten



Wat blijkt uit eigendomsbewijs ?



Overige zaken die onderzocht moeten worden



Het eerste deel van het eigendomsbewijs



De kanttekening (széljegyzet)



Gegevens eigenaar (het tweede deel van het eigendomsbewijs)



Lasten-pagina (het derde deel van het eigendomsbewijs)



Bestemmingsplan



Het woonadreskaartje (Lakcimkártya)



Kosten van de advocaat



De advocaat in Hongarije



De notaris



De verkoper



7. Van de (reserverings)aanbetaling = ( Fogláló) naar definitieve overdracht



De (reserverings)aanbetaling



Aanbetaling via een advocaat



De definitieve koopakte (adásvételi szerzödés)



Legitimatie van koper en verkoper



Formele eisen van een privaatrechtelijk document, zoals de koopakte



HUF of Euro



Betaling bij ondertekening van het definitieve koopcontract



Ondertekening contract online of persoonlijk ?



Gebruiksrechtelijke overdracht



Inhoud overdrachtsprotocol



Na ondertekening van het definitieve koopcontract en betaling



van het restant van de koopsom



De stappen bij de aankoop



Het woonadreskaartje (Lakcímkartya)



8. Aankoopprocedure van een Tanya



Openbare publicatie



Aankoopprocedure



Samenvattend



Aankoopprocedure Tanya



Aankoop landbouwgrond > 1 ha.



9. Nieuwe regels over de aankoop van agrarische grond in Hongarije



Wat valt er onder de Hongaarse landbouwwet ?



Maximale grondverwerving en maximaal grondbezit



Voorkeursrecht en de uitoefening ervan



De verplichte goedkeuring van de overdracht



De verplichtingen na de verwerving van eigendom



Conclusie



Wat wordt er in de nieuwe landbouwwet overeengekomen ?



Begripsbepalingen



Akkerland



Eigendomsrecht



Landbouwer



Staatsburger/onderdaan van een EU-lidstaat



Landbouwcoöperatie



Verwerving van het eigendomsrecht



Grootte perceel



Uitzondering op verplichting tot eigen gebruik



Overige voorwaarden voor het verkrijgen van eigendomsrecht



Goedkeuring van autoriteiten bij aankoop landbouwgrond



Volgorde van voorkeursrecht



Bekendmaking koopcontract aan personen met voorkeursrecht



Aankoop objecten, die niet officieel staan geregistreerd als



Landbouwgrond



Aankoop op een wijnberg, wijnhuisjes (= Zártkert)



Voorkeursrechten



Kadastrale indeling



10. Aanvraag voor toestemming van het Provinciaal Bestuur



Welke bescheiden moet u zelf verzorgen voor de aanvraag ?



De aanvraagprocedure



Inschrijving in het kadaster



De inhoud van de aanvraag



Overdracht van het gekochte onroerend goed



Juridisch eigendom



Hoe kunt u een boerderij, wijngaard of landbouwgrond kopen in



Hongarije ?



Voorkeursrecht (elövásárlási jog)



11. Het Hongaarse Kadaster en registratie van onroerend goed



De Hongaarse registratie van onroerende zaken



Het Hongaarse kadaster (földhivatal)



De twee belangrijkste documenten van de vastgoedregistratie



Wat staat er in de tulajdoni lap ?



Voorbeeld van een tulajdoni lap , een Hongaars kadastraal uittreksel



Voorbeeld van een térképmásolat, een Hongaarse kadastrale kaart



Juridische grondbeginselen



De onroerendgoedregistratie



De organisatie van de Hongaarse onroerendgoedregistratie



Kenmerken van de Hongaarse onroerend goed registratie



Waaruit bestaat de onroerend goed registratie ?



Het Takernet systeem



Het eigendomsbewijs



Eerste deel: gegevens van het onroerend goed



Tweede deel: gegevens van de eigenaren



Derde deel: de lastenpagina (teher-lap)



Recht van vruchtgebruik



Verbod van verkoop



Hypotheeklast



Erfdienstbaarheid



Voorkeursrecht



Lijfrente of levensonderhoudcontract



Inbeslagneming



Rechten van buren



Juridische feiten jegens het onroerend goed/eigenaar



Aanvraag van eigendomsbewijs



Inschrijving van eigendomsrecht



Aanmelden van gegevenswijzigingen



Onroerendgoedlandkaart



Bestemming van de grond



Wat als grondstuk niet overeenkomst met kadasterkaart ?



Land inmeten door een officiële landmeter



Kosten landmeter



Wat als er gebouwen/schuren op uw erf staan, die niet in het kadaster staan vermeld ?



Braakliggend terrein



12. Energielabel bij aan- en verkoop van Hongaars onroerend goed



Energiecertificaat verplicht bij verkoop van onroerend goed



13. De fiscale aspecten van aankoop, verkoop en bezit van Hongaars onroerend goed



Overdrachtsbelasting (Illeték)



Overdrachtsbelasting bij aankoop bestaande woning



Heffingsgrondslag (belastbare waarde)



Tarief overdrachtsbelasting



Overdrachtsbelasting bij aankoop bouwkavel



Hongaarse BTW (ÁFA) en onroerend goed



Vrijstelling ÁFA



Hongaarse OZB Belasting



Vermogenswinstbelasting bij verkoop van onroerend goed



Vrijstelling vermogenswinstbelasting bij verkoop



Betaling van de vermogenswinstbelasting en teruggave



Bedrijven die onroerend goed verkopen



Verkoop onroerend goed en de Hongaarse BTW



Verkoop door particulieren en de Hongaarse BTW



Inkomstenbelasting met betrekking tot onroerend goed



Huurinkomsten particulieren



Belastingregistratie & T 34 formulier



Aangifteplicht



Registratie betalingsplicht belasting



Wijzigingen doorgeven aan de belastingdienst



Verplichting om zich te registreren als individuele belastingplichtige in



Hongarije met inkomsten in Hongarije



BTW en vastgoed gerelateerde transacties



BTW bij korte termijn verhuur



Overige lokale belastingen over korte termijn verhuur



Onroerend goed in Hongarije en de lokale ondernemersbelasting



Huurinkomsten van bedrijven en de vennootschapsbelasting



Laagste vennootschapsbelastingtarief binnen de EU



Versoepeling verlaagd BTW tarief



14. Hongaarse ruimtelijke ordening



Ruimtelijke ordening



Juridische achtergrond



Visie op de ruimtelijke ordening



Ruimtelijke herindelingsplan



15. Aankoop Bouwgrond



Aankoop bouwgrond



Een bouwkavel



Waarop u bij het kopen van een kavel op moet letten



Overige aandachtspunten



(Bouw)grond



Landbouwrond



Agrarisch voorkeursrecht



Aansluiting op de nutsvoorzieningen



Checklist aankoop (bouw)grond



Wat niet kopen ?



Slopen



16. Het bouwen en verbouwen van een huis; een oriëntatiefase



Bij de bouw van een huis dient u op 4 verschillende zaken te letten



Voor- en nadelen van het laten bouwen van een huis



De bouwvergunning (építési engedély)



Met welke vergunningen kunt u te maken krijgen ?



Voor welke bouwactiviteiten moet een bouwvergunning worden aangevraagd ?



Voor welke bouwwerkzaamheden is geen bouwvergunning vereist ?



Verplichte sloopvergunning



Aanvraag bouwvergunning



Geldigheid bouwvergunning



Bezwaarschrift buren



Wijziging van het ontwerp – versus bouwvergunning



Geldboete voor overtreding van de bouwwet



Contact met een architect



Bevoegdheden en taken van een architect



Checklist: het kiezen van een architect



Zoeken naar een architect



Honorarium architect



Het ontwerpen van een huis



Checklist ontwerp



Checklist wat te bespreken met uw architect



Ontwerp fases



Bouwtoezicht door de ontwerper c.q. architect



Update verlaagd BTW tarief bij nieuwbouw



17. Het bouwen van een huis; de bouwfase



Keuze bouwondernemer



Zoeken naar een bouwondernemer



Checklist kiezen van een bouwondernemer



De bouwopzichter



Offerte (árajánlat)



Checklist inhoud offerte



Het bouwcontract (építési-szerelési szerzödes)



Een bouwcontract verplicht tot



Plichten en rechten van de opdrachtgever en de bouwondernemer



Checklist inhoud bouwcontract



Betalingsschema



Nieuw- en verbouw en de BTW



Bouwfase



Start van de bouw



Het bouwboek



Toezicht op de bouwwerkzaamheden



Oplevering van het gebouw



Bewoonbaarheidsverklaring



Specifieke gevallen



Grond kopen van een bouwondernemer



Reservering bij een nieuwbouwproject



Het kopen van onroerend goed tijdens de bouwfase



Checklist voor het kopen van een huis tijdens de bouwfase



Het kopen van een recent opgeleverd huis



Checklist voor de koop van een recent opgeleverd huis



Checklist oud pand



Septic Tanks



Zelf (ver)bouwen



18. Specifieke kenmerken van het bouwen van een huis in Hongarije



Bouwmethodes



Traditionele bouw



Gietbouw



Bouwen met blokken en/of panelen



Bouwen met lichte constructie



Voor- nadelen diverse bouwmethodes



Overige milieuvriendelijke bouwmethodes



Groene daken



Gebruikte materialen en technologie



Fundering



Muren



Baksteen



Leem



Beton



Ytong



Gevels



Bovenvloer



Dak



Ramen en deuren



Tuin



Huisdieren



19. Onderhoud en verbouwing van het huis



Groot onderhoud



Modernisering



Draaiboek groot onderhoud



Uitbreiden van het huis, woning



Aanvraag bouwvergunning bij de verbouwing van een bestaande woning



Tips voor de verbouwing van de zogenaamde kubus huizen



Uitbreidingsmogelijkheden



Aanleg van een tuin



Aanleg van een zwembad



Checklist aanleg zwembad



Bouwmaterialen doe-het-zelf-zaken



20. Garantie & aansprakelijkheid bij aankoop van een bestaande of nieuwbouwwoning



Foutieve vervulling



Aansprakelijkheid



Garantie (jótállás)



3 jaarsgarantie bij nieuwbouw



Schadevergoeding (kártérités)



Samenvatting



Nieuwbouw



Bestaande woningen



21. Huren en verhuren van een woning in Hongarije



Wettelijke voorschriften



Het huurcontract (lakásbérleti szerzödes)



Inhoud huurcontract



Huurobject



De huurprijs



Huurprijzen in Boedapest



Borg (kaució)



Betalingsvoorwaarden



Rechten en plichten van de verhuurder en de huurder



Beëindiging van een huurovereenkomst & opzegtermijn



Opzegtermijn



Verhuurorganisaties



Huren van een vakantiehuis of appartement



Huren van een huis of appartement voor een langere periode



Verhuur van Hongaars onroerend goed; verhuurvormen



Pachten agrarisch grond



Toeristische verhuur van Hongaars onroerend goed



Lange termijn verhuur



Verschuldigde belasting bij huurinkomsten



Vakantieverhuur



Checklist: het contact met de verhuurorganisatie



Aandachtspunten bij verhuur



Verhuur Hongaars onroerend goed en de Hongaarse belastingen



Verhuur via online boekingsplatforms zoals Airbnb en de BTW



Vrijstelling Hongaarse BTW



Drempel BTW vrijstelling



Lokale belastingen



Toeristenbelasting



Verhuur van onroerend goed als bedrijf



Hoe wordt de personenbelasting in Hongarije berekend ?



Inkomsten uit huur van onroerend goed in Hongarije als niet-ingezetene en de Hongaarse inkomstenbelasting



Hoe worden huurinkomsten berekend ?



Andere optie bij verhuur meerdere accommodaties



Welke documenten heeft u nodig om uw aangifte inkomstenbelasting in Hongarije voor te bereiden ?



Wanneer moet u Hongaarse aangifte inkomstenbelasting indienen ?



Verplichte bijdrage aan toeristische ontwikkeling in Hongarije



22. Nutsvoorzieningen in Hongarije



Tijdelijke aansluiting tijdens het bouwproces



Overzetten van de aansluitingen bij aankoop van een bestaande woning



Het omzetten van het contract op uw naam



Water en riolering



Doorgeven en aflezen van meterstanden



Elektriciteit (Villany)



Staatsenergiebedrijf



Gas



Alternatieve energie



Verwarmingssystemen



Geothermische verwarming



Warmwatervoorziening



Telefoon en internet



Magyar Telekom



TV in Hongarije



Televisiestandaard



Kabel tv



TV Providers



Nederlandse TV in het buitenland



Canal Digitaal



NLZIET



Schoorsteenveger



Vuilnisophaaldienst



Wanneer en hoe de containers aan de straat zetten ?



Registratie afvalverwerking



Afvalverwijdering



Grotere of meer containers aanvragen



Uw afvalcontainers bij verhuizing



Betaling van de nutsvoorzieningen



De Post in Hongarije



23. Opstal- en inboedelverzekering



Wat kan er verzekerd worden ?



Tegen welke risico’s kan de woning verzekerd worden ?



Jaarlijkse verzekeringspremie



Verzekeringsbelasting



Leegstand/afwezigheid woning melden



24. Bankzaken



Hongaarse Centrale Bank



De Hongaarse munteenheid



Sepa en IBAN



Koers van de Euro



Banksysteem



Het Hongaarse bankwezen



Openen van een bankrekening



Bankpas



Bankautomaten



Nog enkele tips en adviezen bij geldzaken in Hongarije



Bankzaken in Hongarije



Betaalmogelijkheden



Bankrekeningnummers en banktransacties in Hongarije



Bankkosten



Automatische incasso



Fundamenta Lakáskassza



Contante euro’s omwisselen



Transactiekosten



Bankgaranties



In- en uitvoer van geld per bankoverschrijving



Wet ongebruikelijke transacties



Betalen en geld opnemen met bankpassen en credit-cards



Sepa



IBAN



25. Financiering van onroerend goed in Hongarije



Financieringsmogelijkheden



Hypotheek in Oostenrijk



De hypotheekaanbieding



Te bespreken mogelijkheden met uw hypotheekbank of –adviseur



Wat te overleggen voor het verkrijgen van een hypotheek



BAR-lijst (Hongaarse BKR lijst)



26. De Verhuizing



Verhuizing en invoer van uw inboedel binnen de EU



Vrijstelling van invoerrechten



Hongaarse douaneregels



Drugs



Huisdieren



Kunst en antiek



Verboden in te voeren



Website van de Hongaarse douane



Invoer persoonlijke goederen



Inventarislijst



Algemene voorwaarden voor verhuizingen



Doe-het-zelf-verhuizen



Trouwen en verhuizen



Verhuizing naar uw tweede woning



Verkoop van uw tweede woning



Verhuizing bij erfenis



Vervreemdingsverbod



Inpakken



Tax-free shoppen binnen EU afgeschaft



Doorsturen post



Het inschakelen van een verhuisbedrijf en de BTW



Checklist keuze & contact met het verhuisbedrijf



De offerte



De verhuiskosten



Uw eigen inboedel meenemen of nieuw/tweede hands kopen in Hongarije ?



Verhuistips



Opslag



Checklist opslag van uw persoonlijke bezittingen



27. Vertrek uit Nederland



Vertrek uit Nederland



Aangifte vertrek naar het buitenland



Wijzigingen in het buitenland melden



Bestuurlijke boete vanwege adresgerelateerde overtredingen



Terugkeer en inschrijven in de Basisregistratie Personen



Legalisatie



Reisdocumenten



Schengenlanden



Europese ID-kaart



Paspoort



Het Nederlandse paspoort in het buitenland



Reisdocument kwijt in het buitenland



Verlenging paspoort bij Nederlandse ambassade of consulaat



Kinderen en paspoort



Toestemming ouders bij aanvragen paspoort of identiteitskaart



Wat zijn de gevolgen van uitschrijving uit de BRP



Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere verzekeringen



Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw Nederlanderschap ?



Is er controle op uw uitschrijving uit de BRP



Gevolgen en boetes vanwege onterechte uitschrijving uit BRP



Uitschrijving BRP en de gevolgen richting de belastingdienst



Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?



Waar kunt u een postadres aanvragen ?



Stemmen in het buitenland



(Verlies) Nederlandse nationaliteit



Buiten Nederland wonen met dubbele nationaliteit



Kinderen van een Nederlandse moeder of vader



Geboorte van een Nederlands kind in het buitenland



Kinderen uit huwelijk met een niet-Nederlandse man



Verlies Nederlandse nationaliteit minderjarigen



Kan iemand maar op één plaats in de EU ingeschreven staan in het BRP/bevolkingsregister van een land ?



Vertrek naar Hongarije en de (belasting)schulden in Nederland



Schuld aan de Nederlandse Staat en verlenging van uw paspoort



Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel



Wonen in het buitenland met BKR registratie



Studieschulden bij DUO, emigratie en betalingsachterstanden en uw paspoort



Wat moet u regelen voordat u zich in Hongarije vestigt



28. Vestiging in Hongarije



Vestiging in een ander EU-land



Voorwaarden om langer dan 3 maanden in Hongarije te mogen verblijven



Juridisch of fiscaal resident ?



EU- regels inreizen en verblijf in een ander EU-land



Familieleden



Immigratie en Naturalisatie Dienst



Het reizen naar en kort verblijven in Hongarije



Verblijf langer dan 90 dagen



Registratieprocedure / EU-registratiedocument



Bewijsdocumenten



Waarmee kan het recht op verblijf worden aangetoond ?



Wat heeft een EU-onderdaan nodig om in Hongarije te kunnen werken ?



Hoe kan een aanvrager bewijzen dat hij in zijn levensonderhoud kan voorzien ?



Waarmee kan de beschikbaarheid van een geschikt Hongaars onderkomen bewezen worden ?



Permanent verblijf in Hongarije (állandó tartózkodás)



Een permanent verblijfsdocument aanvragen



Wanneer kan er worden afgeweken van de voorwaarde van onaf-



gebroken periode van 5 jaar voor het verkrijgen van permanent verblijfsrecht ?



Welke andere documenten moeten er bij de aanvraag bijgevoegd worden ?



De behandeling van de aanvraag



Identificatieplicht



Wanneer wordt het recht op verblijf beëindigd ?



Wie wordt er afgewezen ?



Meldingsplicht verloren ID Documenten



Naturalisatie tot Hongaars staatsburger



Voorgeschreven verblijf vooraf in Hongarije voor naturalisatie



Inburgeringsexamen voor het verkrijgen Hongaarse nationaliteit



Vrijstelling examenplicht



Bewijs van goed gedrag (erkölcsi bizonyítvány)



Welke documenten moeten worden overlegd ?



29. De zorgverzekering, gezondheidszorg en sociale zekerheid in Hongarije



Hoe kan het recht op gezondheidszorg aangetoond worden ?



Hoe kan aangifte worden gedaan van een verblijfplaats ?



Persoonlijk nummer (személyi szám)



Er zijn twee manieren om u in Hongarije te verzekeren



Voordelen particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije



Kosten particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije



Hoogte van de premie



Wat omvat de particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije ?



Internationale (zorg)verzekeringsmaatschappijen in Hongarije



Particuliere of nationale zorgverzekering ?



Wanneer kunt u het beste kiezen voor een particuliere zorgverzekering in Hongarije ?



De Hongaarse sociale zekerheid en het Hongaarse sociale zekerheidksnummer TAJ (Társadalombiztosítási Azonosító Jel)



Wanneer moet u uw TAJ nummer tonen ?



Wat staat er op uw TAJ vermeld ?



Hoe kunt u een Hongaars Sociaal Verzekeringsnummer (TAJ) aanvragen ?



Wanneer moet u ingeschreven worden in het Hongaarse sociale zekerheidssysteem ?



TAJ-kaart voor pasgeborene



Als de pasgeborene in Hongarije is geboren, maar geen Hongaars staatsburger is



Verlies of diefstal van de TAJ-kaart



Hongaarse gezondheidszorg



Organisatie van de Hongaarse gezondheidszorg



Bezoek aan de huisarts in Hongarije



Een afspraak maken



Spoedhulp



Medicijnen



Apotheek



Ambulance



Kinderarts



Tandarts



Ziekenhuis (kórház)



Particuliere klinieken



Inentingen



Hongaarse sociale zekerheid



Ziektewet-uitkering



Moederschaptoelage & kinderbijslag



Werkloosheidsuitkering



30. De European Health Insurance Card (EHIC)



Europese zorgverzekeringspas (European Health Insurance Card)



Tijdelijk verblijf in het buitenland



Waar bent u met de EHIC niet voor verzekerd



Waar is de EHIC geldig ?



Hoe werkt de EHIC ?



De EHIC aanvragen



Als u in Nederland werkt of studeert



Als u buiten Nederland woont en in Nederland werkt



Als u buiten Nederland woont en pensioen of uitkering uit



Nederland ontvangt



31. De Nederlandse zorgverzekering (ZVW) bij vestiging in Hongarije



Zorgverzekeringen en buitenland



Met pensioen of uitkering verhuizen naar het buitenland



Welke stappen moet u nemen voordat u gaat verhuizen ?



Kies uw specifieke situatie



Hoe kunt u zich laten registreren ?



Voorwaarden voor verdragsrecht



Verhuizen uw gezinsleden met u mee naar het buitenland ?



Hoe schrijft u zich in bij een ziekenfonds in uw woonland ?



Inschrijving in het Hongaarse ziekenfonds



Waar heeft u recht op in uw woonland ?



Uw meeverhuizende gezinsleden



Uw gezinslid werkt nog



Uw gezinslid heeft zelf een pensioen of uitkering



Uw gezinslid heeft geen eigen inkomen



Waar u rekening mee moet houden ?



Waar heeft u recht op in Nederland ?



Wanneer heeft u geen recht op zorg in Nederland ?



Waar heeft u recht op in andere EU-landen ?



Medische noodzakelijke zorg



Geplande medische zorg



Welke bijdragen moet u betalen ?



Hoe betaalt u de bijdragen ?



Wat als u te veel of te weinig heeft betaald ?



Woonlandfactor en heffingskortingen



ZVW en WLZ (voormalige AWBZ) bijdragen



Bijdragen ZVW, woonlandfactoren en heffingskortingen 2023



Nominale bijdrage ZVW & inkomensafhankelijke bijdrage WLZ



Woonlandfactor



Rekenvoorbeelden in verschillende situaties



Zorgtoeslag als u in het buitenland woont



Terug naar Nederland voor geplande medische zorg



Langdurige zorg aanvragen vanuit het buitenland



In Hongarije wonen en toch ingeschreven blijven in de BRP



32. Het Hongaarse belastingstelsel



De Hongaarse Belasting en Douanedienst



(Nemzeti Adó-és Vámhivatal = NAV)



Verblijfplaats



Staatsburgerschap



Overige gevallen



Inkomsten uit Hongaars onroerend goed



Belastingjaar



Aan de staat te betalingen belastingen



De persoonlijke inkomstenbelasting (személyi jövedelemadó)



Grondslag inkomstenbelasting



Inkomstenbronnen



Belastingvrije inkomsten



Wel of geen fiscaal resident in Hongarije ?



Wanneer wordt u als fiscaal resident in Hongarije beschouwd ?



Tarieven inkomstenbelasting



Sociale zekerheidsbijdragen



Sociale belastingverminderingen



Sociale zekerheidsbijdragen voor buitenlanders in Hongarije



Hongaarse BTW (= Általános forgalmi adó = AFA)



Vermogensbelasting



Successie-, overdrachts- en schenkingsrechten



Tarief overdrachtsbelasting



Belasting op bedrijfswagens / auto van de zaak



Vermogenswinstbelasting



Winsten uit cryptotransacties



Dividendinkomsten



Rente-inkomsten



Inkomsten uit verhuur van onroerend goed



Speciale regels voor bepaalde soorten inkomsten uit aandelen



Persoonlijke aftrekposten



Belastingvoordeel voor jongeren onder de 25 jaar



Belastingvoordeel voor moeders onder de 30 jaar



Belastbare periode



Belastingaangiften



Betaling van belasting



Boetes



Verjaringstermijn



Bijlagen



■ Kadasterkantoren (Földhivatalok) in Hongarije



■ Methodes waardebepaling



■ Voorbeeld koopcontract INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS



■ Lijst van wettelijke regelingen inzake o.g.



■ Engels- of Duits sprekende notarissen in Hongarije



■ Adreslijst regionale directies van de Immigratie en Naturalisatie Dienst



■ Adreslijst regionale douanekantoren



■ Uitleg Code Bevoegdheid Architecten



■ Feestdagen, schoolvakanties



Geraadpleegde bronnen & instanties