La imputación de rentas inmobiliarias en la imposición sobre la renta de las personas físicas

En la presente obra se analiza el denominado régimen especial de imputación de rentas inmobiliarias, recogido en la actualidad en el artículo 85 de la Ley 35/2006, reguladora del IRPF. Este singular y controvertido componente de la base imponible, que con algunas variaciones formales y sustanciales ha estado siempre presente en el impuesto desde la reforma fiscal de 1978, pretende gravar las rentas que supuestamente se derivan de la tenencia o posesión de determinados inmuebles no generadores de rendimientos del capital ni afectos al desarrollo de actividades económicas. En concreto, abarca a los inmuebles urbanos en general, así como a determinados inmuebles rústicos (aquellos que cuenten con construcciones no indispensables para el ejercicio de actividades agrícolas, ganaderas, forestales), si bien con algunas exclusiones importantes como, por ejemplo, la vivienda habitual o el suelo no edificado. El autor examina la evolución legislativa y la normativa vigente sobre la determinación y cuantificación de esta fuente de renta, tanto en relación con el IRPF como con el IRNR, a la luz de las doctrinas académica, jurisprudencial y administrativa. En la medida en que estamos ante un concepto cuya existencia ha sido objeto de discusión, se repasan también con detenimiento los argumentos aducidos a favor y en contra del mismo, además de la posición expresada recientemente por el Tribunal Constitucional en su Sentencia 295/2006. Una vez sopesados dichos argumentos, el libro se cierra con una toma de posición respecto a la conveniencia de mantener o suprimir las rentas inmobiliarias imputadas.