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Omschrijving

In Gewerbemietvertragen wird regelmaaig den Interessen der Vermieterseite Rechnung getragen, ohne Ausschopfung des Rechtsschutzes fur Gegenrechte der Mieterseite vorab einen Titel uber Mietruckstande zu erlangen. Der Mieter, der Gegenrechte geltend macht, wird auf einen Folgeprozess verwiesen. Im Zahlungsprozess des Vermieters sind diese zunachst ausgeschaltet, wenn man von liquiden oder bereits titulierten Gegenrechten absieht. Mit dieser Praxis wird der Vermieterseite eine zugige Titulierung und Verwertung ermoglicht. Die prozessuale Gesamterledigung wird dadurch komplex. Die Arbeit geht der Frage nach, ob und inwieweit die Vermieterseite ein berechtigtes Interesse an den in der Praxis ublichen Formularklauseln hat und diese einer Inhaltskontrolle standhalten, untersucht die verschiedenen prozessualen Konstellationen, beobachtet die insolvenzrechtlichen Konsequenzen, entwickelt Prozessstrategien fur den Mieter- und den Vermieteranwalt und gibt dem befassten Gericht die daraus folgenden Hinweise zur Berucksichtigung des Streitstoffes. Daneben ist die Arbeit fur Gestalter von Gewerbemietvertragen von groaem Nutzen.